住宅居住者-権利
すべてのhouseofgoldhealthproductsコンテンツは、医療ジャーナリストによってチェックされます。住宅居住者にはどのような権利がありますか？住宅契約には何が必要で、何が必要ですか？どの条項が許可されていませんか？老人ホームや老人ホームの入居者の権利について知っておくべきことはすべてここにあります。
住宅契約
家または他の形態の宿泊施設（介護施設または介護施設を備えた）の居住者は、それぞれの家の契約で規制されている特定の権利を持っています。将来の居住者は、家の運営者とそれを締結します。
2009年10月1日以降、住宅・介護契約の詳細は、全国の住宅・介護契約法により規制されています。老人ホーム、老人ホーム、ナーシングホーム、障害者ホームのどれに住んでいるかは関係ありません。
秘密法に基づくその他の規制、たとえば建設や人員に関する最小限の設備に関する規制は、州法で連邦州によって規制されています。
家の監督
住宅監督者は、住宅が指定された品質要件に準拠しているかどうかを確認します。それは連邦州の問題であり、したがって国ごとに異なる働きをします。それぞれの家を担当する家の監督者は、家の契約書に記載されている必要があります。さらに、リストは通常、それぞれの社会福祉事務所に要求することができます。そこでは、どの当局が特定の家を監督しているかが記録されています。
在宅介護労働者には、管理者、ソーシャルワーカー、介護者が含まれます。彼らの管理機能に加えて、彼らは居住者と入居に興味のある人々、住宅諮問委員会、住宅擁護者、そして住宅運営者にも助言します。彼らは、住宅契約や住宅規制に関する質問だけでなく、苦情や住宅組織への参加についても知ることができます。
家の監督者は、少なくとも年に一度、すべての家をチェックします。試験はいつでも登録または登録解除できます。
発言権
たとえ住宅所有者がすべての重要な組織的決定を下したとしても、居住者は発言権を持つ機会があります。これは、ホーム諮問委員会、ホームアドボケイト、または代理委員会の3つの代表機関のいずれかを通じて行われます。住宅管理者は、計画されているすべての重要な変更について、それぞれの居住者の代表者と事前に話し合う必要があります。
ホーム諮問委員会
居住者に加えて、親戚や他の親友がホーム諮問委員会に選出されることができます。彼らは一緒に変更を提案し、住民からの苦情を伝え、新しいルームメイトが落ち着くのを助けます。
ホームアドバイザリーボードは、報酬交渉およびパフォーマンスと品質の合意に関する交渉にも関与する必要があります。彼はまた、ホームスーパーバイザーによる品質保証と監視にも関わっています。
住宅管理は、とりわけ、以下の状況で住宅諮問委員会を関与させる必要があります。
- ホームモデル契約の精緻化
- 家の秩序を確立する
- 住宅費の変化
- 住民向けイベント
- 構造変化
- 宿泊施設、ケア、食事の質の向上
ホームアドボケイト
家に共同で家の諮問委員会を形成する少なくとも3人のボランティアがいない場合、代わりに1人の選出された家の擁護者が関連するタスクを引き受けます。これは、居住者、親戚、または居住者の介護者が行うことができる自発的な活動です。ホームアドボケイトは、新しいホームアドバイザリーボードが選出されるまで在職します。
交換用ボディ
ホームアドボケイトに代わるものは、代替機関です。親戚、介護者、高齢者または障害者の自助グループの代表者で構成することができます。ホームアドボケイトは、代理委員会のように、ホーム諮問委員会と同じ任務と権利を持っています。主に、入居者がほぼ独占的にケアを必要としている場合や、自分で話すことができない認知症の場合に使用されます。
住宅契約の締結
新しい居住者は、住宅提供者と住宅契約を締結します。これは、双方の権利と義務を記録します。住宅および介護契約法および対応する州の規制は、すべての住宅契約に含まれなければならない枠組みを提供します。すべての将来の居住者は、契約が締結される前に（たとえば、サンプル契約を使用して）適切な時期に書面で契約の内容を知る権利があります。関係者は安心して内容に精通し、必要に応じて精通している人に相談できるようにしてください。多数の消費者保護組織およびナーシングホーム居住者の利益の連邦代表（BIVA）は、住宅契約に関するアドバイスを提供しています。
契約書には、アドバイスや苦情（自宅管理）のオプションを連絡先の住所とともに明示的に記載する必要があります。最低限の法的要件（居住者の保護や社会福祉機関との合意など）を超えて、居住者は契約の内容について交渉することができます。いかなる場合でも、彼らは住宅契約を変更せずに受け入れる義務はありません。家の監督者は通常、居住者に有利な追加の規制に反対しません。
住宅契約内容
すべての住宅契約は、住宅のサービスを詳細に説明する必要があります。これには、例えば、看護の使命声明、活性化およびリハビリテーション措置の範囲、ならびに医療および雇用の機会が含まれます。また、どのサービスが外部のサービスプロバイダーによって提供されているかにも注意する必要があります。部屋と使用の可能性が説明されています。たとえば、食べ物がある場所、エレベーターがあるかどうか、ペットが許可されているかどうかなどです。
部屋またはアパートには、家の中の場所とサイズを明記して、具体的に名前を付ける必要があります。宿泊施設の設備と付随費用も詳細に記載されています。これはまた、居住者が新しい住居に持ち込むことを許可されている個人用備品を記載する必要があります。
契約には、ハウスキーピングサービス、食事、ケアサービス、利用可能なエイズ、および個別に合意された追加サービスに関する情報が含まれています。メリットと生活条件ができるだけ正確に記述されていることを確認してください。住宅契約に含まれていないサービスについては、手数料の増加を除いて、遡及的に請求することはできません。
ホームステイの費用も契約書に明確に記載されている必要があります。どのようなサービスが含まれ、どこで追加費用が発生する可能性がありますか？居住者は、それぞれの追加サービスを利用する場合に直面する経済的負担を見積もることができなければなりません。介護を必要としている人々に介護保険が支払う割合も同様に重要です。
宿泊、食事、その他のサービスのケアを含むケアの料金は、別途記載する必要があります。ホームプロバイダーは、料金の値上げが有効になる4週間前に、料金の値上げを通知して正当化する必要があります。費用負担者による住宅費の区別は許可されていません。
許可されない条項
宗教行事に参加する義務は、宗教の自由な実践に対する基本的権利と矛盾するため、効果がありません。さらに、住人は、他の人と同じように、信頼できる医師や薬剤師を選ぶことができます。対応する仕様や住宅管理者による制限は許可されていません。居住者は、自宅の契約医師による治療を受けるか、前の医師による治療を受けるかを決定します。
ホームルールはハウスルールに似ています。住宅提供者は、住宅諮問委員会と協議してそれらを解決します。コンテンツは、国内法に準拠している必要があります。
多くの場合、住宅注文は住宅契約の一部でもあります。その場合、住宅所有者は居住者の同意なしに住宅規制を変更することはできません。住宅規制が現在有効なバージョンの住宅契約の一部であるという住宅契約の条項は無効です。
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