ホームオフィス：家主は同意する必要がありますか？

Carola Felchnerは、houseofgoldhealthproducts医療部門のフリーランスのライターであり、認定されたトレーニングおよび栄養アドバイザーです。彼女はさまざまな専門誌やオンラインポータルで働いた後、2015年にフリーランスのジャーナリストになりました。インターンシップを始める前に、彼女はケンプテンとミュンヘンで翻訳と通訳を学びました。

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ホームオフィスとは、住宅の商業利用を意味しますか？そして、家主はそれを許可する必要がありますか？ドイツテナント協会からの回答。

住居用にアパートを借りた人は、商業目的で部屋を使用することはできません。疑問が生じます：自宅での作業は商用利用としてカウントされますか？ドイツテナント協会が説明しているように、必ずしもそうとは限りません。彼は連邦裁判所（BGH）による決定に言及しています。

できるだけ目立たないように作業する

BGHによると、テナントは自宅で仕事をすることが許可されており、顧客のトラフィックを通じてルームメイトに不当な迷惑がなければ、フリーランスまたは商業活動を行うことができます（Az。：VIII ZR165 / 08）。アパートの性格が変わらず、構造上の変更がない場合は、自分の4つの壁の中で作業することも許可されます。

家主が同意しなければならないとき

それ以外の場合は、家主の承認が常に必要です。これは、アパートが恒久的施設として貿易事務所に与えられ、会社の住所として使用される場合にすでに適用され、BGHは別のケースで決定しました（Az。：VIII ZR149 / 13）。カールスルーエの裁判官は、チャイルドマインダーとしての数人の子供（ここでは5人の子供）の報酬付きケアは、一部の商業的使用として禁止されていると裁定しました。